ローンが残っているマンションを贈与で受け取るとともに、ローン支払い義務も受け継ぐときは、マンションの売買時価からローン残高を差し引いた額に贈与税が掛けられる。

　このように、債務負担を条件に財産を受け取る贈与を「負担付贈与」という。

　負担付贈与では、贈与財産額を売買時価で評価するが、利息を含むローン残高が売買時価を上回ると、贈与した人に利益があったと判断されて、贈与した人が税金を納めなければならない。(2016/10/02)